彩神计划

       一、适用范围

1、申领旅馆业（经营接待旅⊙客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等）特种行业╱许可证前，须对』房屋进行安全鉴定。

2、对营业性歌舞娱乐场所（营＠ 业性歌厅、舞厅、卡拉OK厅、音乐茶座和附有文艺表演、卡拉OK设施的茶▽座、酒吧、咖啡厅、餐厅等）和电子游戏机室启用《公共娱乐场所安全≡合格证》，申领该证前须对房屋进行安全鉴定。

3、住房城▲乡建设部《关于全面开展农村危房现状调查的通知》建村函[2014]120号▂对农村房屋属于C级和D级的农村危房（有条件的地方可扩大到农村住房需々进行危房普查时的检查鉴定。

4、为掌握群众房屋安全状况开展的房屋安全普查鉴定工作。

5、在申请房屋公积金时，需了解房︼屋完损情况的检查鉴定。

6、其他情况下需了解房屋完损等级时的检查鉴定。

二、鉴定√常用依据

1、《房屋完损等级评定标◢准☆》[城住字（84）第678号]；

2、《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99 2004版）；

3、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2007）；

4、《建筑地基基础设计ξ规范》（GB50007-2011）；

三、鉴定内容及方式简述

1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋Ψ产权人、房屋使用人、房屋装修概况及房屋用途进行全面调查及描述。

2、用裂缝测宽仪及钢卷尺对∑房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件裂缝及◣损坏现状进行拍↑照及登记。

3、采用电子经纬仪对房屋四大角及部分竖向构件垂直度及倾斜率进行测量。

4、根∞据现场检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）第678号]对』房屋的完损等级做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出处理建※议。（备注：对于危险房屋，将按《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99 2004版）进行危险性等级评定）。